Проекты двухэтажных домов с террасой — цены во Владивостоке

Двухэтажные дома с террасой позволяют разместить жилые и общие помещения на двух уровнях, сохранив отдельную площадку для отдыха рядом с домом. В каталоге SMS Stroy представлены проекты разной площади, планировки и архитектуры. Среди них есть дома из блоков и каркасные проекты, в которых терраса предусмотрена изначально.

Такая планировка подходит тем, кому важно разделить пространство по функциям: например, оставить кухню, гостиную и выход на террасу на первом этаже, а спальни перенести выше. При выборе проекта для строительства во Владивостоке и Приморском крае важно смотреть не только на общую площадь, но и на размеры дома, расположение террасы, количество комнат и то, как проект размещается на конкретном участке.

Проекты двухэтажных домов с террасой

Подходящие варианты можно искать одновременно в разделах двухэтажных домов и домов с террасой. В каталоге SMS Stroy фильтры позволяют учитывать этажность, площадь, наличие террасы и балкона, количество спален и санузлов, технологию строительства и тип крыши.

Один из примеров — SMS-PRO 4. Это двухэтажный дом из блоков общей площадью 119 м². В проекте предусмотрены три спальни, терраса, балкон и два санузла и более. На сайте для него указана стоимость строительства от 8 438 000 ₽.

Другой вариант — каркасный СМС-04 в стиле барнхаус. Общая площадь проекта составляет 129 м², полезная — 90 м². В доме предусмотрены два этажа, две спальни, терраса и мансарда. Стоимость строительства в карточке проекта указана от 7 956 000 ₽.

Эти проекты различаются не только архитектурой, но и технологией, внутренней организацией и площадью. Поэтому при подборе двухэтажного дома с террасой лучше сравнивать не отдельный параметр, а весь набор характеристик: сколько пространства требуется семье, какие помещения нужны на каждом этаже и какую роль терраса будет выполнять в повседневной жизни.

Особенности двухэтажных домов с террасой

Главная особенность таких проектов — сочетание двух уровней жилого пространства с отдельной открытой или частично защищённой зоной рядом с домом. Терраса может быть связана с кухней-гостиной или другим помещением первого этажа. Конкретное расположение зависит от выбранного проекта.

Два этажа позволяют распределить комнаты по разным уровням. В одном проекте наверху могут находиться основные спальни, в другом — спальни и дополнительные помещения. Первый этаж при этом можно отвести под общую часть дома. Такая схема особенно актуальна, если требуется несколько спален, рабочее пространство или отдельные комнаты для членов семьи, но увеличивать пятно застройки только за счёт первого этажа не хочется.

Сама терраса тоже влияет на планировку. Важно заранее определить, откуда будет организован выход, сколько места требуется для мебели и как эта зона соотносится с участком. Для одного дома достаточно компактной площадки рядом с гостиной, для другого требуется более просторная терраса, связанная с основной зоной отдыха.

При выборе стоит учитывать и ориентацию дома на участке. Вид из помещений, расположение въезда, соседних построек и свободной части территории могут повлиять на то, с какой стороны удобнее разместить террасу. Поэтому готовый проект не всегда нужно переносить на участок без изменений.

Как выбрать проект двухэтажного дома с террасой

Начать стоит с площади. Она должна соответствовать составу семьи и набору действительно необходимых помещений. Большая общая площадь сама по себе не означает, что планировка будет удобнее: важно посмотреть, сколько места приходится на спальни, кухню-гостиную, санузлы, лестницу, технические и проходные зоны.

Второй параметр — распределение комнат по этажам. Если в семье есть дети, пожилые родственники или планируется кабинет, гостевая спальня, гардеробная, нужно заранее определить, какие помещения должны находиться на первом уровне, а какие можно перенести на второй.

Отдельно оценивают террасу. Имеет значение её положение относительно гостиной или кухни, площадь, направление выхода и связь с участком. Если террасой планируют пользоваться регулярно, её расположение лучше оценивать вместе с будущим благоустройством территории, а не отдельно от него.

Следующий вопрос — технология строительства. В каталоге проектов SMS Stroy представлены как каркасные дома, так и проекты из блоков. Выбор технологии необходимо рассматривать вместе с конструкцией конкретного дома, бюджетом и требованиями к будущему объекту.

Наконец, нужно сопоставить проект с самим участком: его размерами, формой и расположением будущего дома. Если готовая планировка подходит не полностью, SMS Stroy указывает возможность адаптировать понравившийся проект под новое техническое задание.

От чего зависит стоимость строительства

Цена двухэтажного дома с террасой рассчитывается по конкретному проекту. Даже дома близкой площади могут отличаться по стоимости, потому что на объём работ влияют технология строительства, конструкция дома, площадь и конфигурация, кровля, фундамент, остекление и выбранная комплектация.

На стоимость влияет и сама архитектура. Терраса входит в общий конструктив проекта и требует учёта при расчёте фундамента, кровли или других элементов в зависимости от конкретного решения. Два этажа также означают наличие межэтажных конструкций и лестницы, которые учитываются при проектировании и расчёте.

На сайте SMS Stroy стоимость указывается отдельно для конкретных проектов и в формате «от». Например, для SMS-PRO 4 на момент проверки указано строительство от 8 438 000 ₽, для СМС-04 — от 7 956 000 ₽. Использовать эти значения как универсальную цену двухэтажного дома с террасой нельзя: итоговый расчёт зависит от выбранного проекта и состава работ.

Комплектация также имеет значение. В карточках проектов SMS Stroy базовые работы отделены от дополнительных: среди возможных дополнительных направлений указаны инженерные сети, отделка фасада, остекление и отделка под ключ. Поэтому сравнивать предложения корректнее не только по итоговой цифре, но и по тому, какие работы в неё входят.

Этапы проектирования и строительства

Работа начинается с выбора готового решения или подготовки проекта под требования заказчика. Если подходящий вариант уже есть в каталоге, его можно взять за основу и обсудить необходимые изменения. Для более индивидуальной задачи доступно архитектурно-строительное проектирование. На сайте компания указывает, что проектирование учитывает особенности участка, пожелания заказчика и требования к будущему дому.

После согласования проекта определяется состав строительных работ. В карточках домов отдельно показаны этапы, связанные с подготовкой участка, фундаментом, коробкой, кровлей и остеклением. Точный состав и последовательность зависят от проекта и выбранной комплектации.

Отдельно можно предусмотреть инженерные сети, фасадные и внутренние работы. Если проект адаптируется, изменения лучше определить до начала строительства: это позволяет заранее увязать планировку, конструктивные решения и расположение дома на участке.

Срок также определяется конкретным объектом. На сайте SMS Stroy он указывается в карточках проектов и зависит в том числе от технологии строительства, поэтому срок одного дома не стоит автоматически переносить на другой.

Почему выбирают SMS Stroy

SMS Stroy занимается проектированием и строительством частных домов во Владивостоке и Приморском крае. Компания работает с готовыми и индивидуальными проектами, а понравившийся вариант из каталога можно адаптировать под новое техническое задание.

На сайте представлены проекты по каркасной технологии и из блоков, услуги архитектурно-строительного и инженерного проектирования, строительство коробки и формат дома под ключ. Это позволяет рассматривать проект не отдельно от стройки, а сразу с учётом дальнейшей реализации.

Компания также указывает технический контроль на этапах строительства и статус аккредитованного подрядчика. Конкретные характеристики, стоимость и комплектацию при этом можно посмотреть непосредственно в карточке выбранного проекта и уточнить до начала работ.

Ответы на вопросы

Какие двухэтажные дома с террасой есть в каталоге SMS Stroy?

В каталоге представлены разные по площади, архитектуре и технологии проекты. К подтверждённым примерам относятся блочный SMS-PRO 4 площадью 119 м² и каркасный СМС-04 площадью 129 м² — в обоих проектах предусмотрены два этажа и терраса.

Можно ли изменить готовый проект двухэтажного дома?

Да. SMS Stroy указывает, что понравившийся проект можно адаптировать под новое техническое задание. Конкретные изменения необходимо согласовывать с проектировщиками.

Что лучше разместить на первом этаже?

Это зависит от состава семьи и сценария проживания. Обычно при выборе проекта смотрят, удобно ли расположены кухня, гостиная, санузел, технические помещения и выход на террасу. Спальни и другие приватные комнаты можно распределить между первым и вторым этажами в зависимости от задачи.

От чего зависит размер террасы?

От архитектуры проекта, размеров дома и участка, расположения выходов и того, как планируется использовать эту зону. Оценивать террасу лучше вместе с планировкой первого этажа и размещением дома на участке.

Сколько стоит построить двухэтажный дом с террасой во Владивостоке?

Единой цены для такой категории нет. SMS Stroy указывает стоимость отдельно для каждого проекта в формате «от». Итоговая сумма зависит от проекта, технологии, конструктивных решений и выбранного состава работ.

Можно ли построить двухэтажный дом с террасой под ключ?

SMS Stroy предлагает как строительство коробки, так и формат дома под ключ. Состав работ и комплектацию нужно определять для конкретного проекта.

Заказать строительство двухэтажного дома с террасой во Владивостоке

Проекты двухэтажных домов с террасой отличаются площадью, технологией, количеством спален и организацией пространства. Чтобы подобрать вариант для строительства во Владивостоке или Приморском крае, имеет смысл сначала сравнить готовые проекты, а затем оценить выбранную планировку применительно к участку и требованиям семьи.

В каталоге SMS Stroy можно посмотреть характеристики и стоимость конкретных домов, а подходящий проект при необходимости обсудить с архитектором и адаптировать под новое техническое задание. Следующий шаг — определить площадь, состав помещений, требования к террасе и комплектацию, чтобы перейти от выбора проекта к расчёту будущего строительства.